Руководитель Управления Росреестра Светлана Тулуш встретилась с Главой Республики Тыва Владиславом Ховалыгом.

Руководитель Управления Росреестра Светлана Тулуш встретилась с Главой Республики Тыва Владиславом Ховалыгом.

 

Стороны обсудили исполнение целевых моделей, поставленных перед Росреестром, достижения в учетно-регистрационной сфере республики и приоритетные задачи, эффективная реализация которых возможна только при совместной плодотворной работе.

Встреча прошла по поручению руководителя Росреестра Олега Скуфинского: «Эффективность работы Росреестра на местах напрямую зависит от выстроенного взаимодействия с региональными управленческими командами, с главами субъектов, с членами профессионального сообщества. Для этого территориальным органам нужно действовать, постоянно быт ьв контакте с органами власти в регионах, совместно координироватьи отслеживать работу по каждому направлениюв интересах граждан и участников рынка. Приоритетные задачи - наполнение ЕГРН полнымии точными данными, снижение количества приостановок и отказов, сокращение сроков регистрации на бытовую недвижимость, повышение эффективности использования земель».

 

Способы подачи документов на учет и регистрацию прав на недвижимость

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующими способами:

1) в форме документов на бумажном носителе - лично в МФЦ, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение);

2) документы в электронной форме можно направить через Интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта Росреестра – rosreestr.gov.ru, или с использованием веб-сервисов (далее - отправление в электронной форме);

3) посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление). Подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.

  Всего за 2020 в Управление Росреестра по Республике Тыва поступило 81091 заявлений, из которых 28006 о государственной регистрации прав, 6531 заявление на осуществление государственного кадастрового учета, 2859 заявлений на одновременное осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав, 2102 заявления о внесении сведений по инициативе заинтересованного лица, 194 заявления на исправление технической ошибки, 7401 заявление о приостановлении/прекращении учетно-регистрационных действий, 20287 заявлений о внесении сведений об арестах и запретах, 1895заявлений о внесении сведений в порядке межведомственного взаимодействия о границах, 11391 заявление о приобщении  дополнительных документов.

В 2020 году поступило 20835 электронных заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. По сравнению с 2019 годом (17241) произошло увеличение количества представляемых документов в электронном виде на 20,8%.

  В целях популяризации электронных услуг Росреестра в Управлении  реализован проект «Электронная ипотека за 1 день». Так, государственная регистрация по поданным с использованием площадок кредитных организаций заявлениям проходит в течение 1 рабочего дня.

 

Р.К. Начын, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления

Росреестра по Республике Тыва

 

Погашайте запись об ипотеке вовремя

Часто встречаются ситуации, когда деньги за ипотеку на недвижимость выплачены банку, однако запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не погашена. Стоит отметить, что наличие записи об обременении в ЕГРН может повлиять на дальнейшее распоряжение вашим имуществом.

В соответствии с ч.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

1) в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

2) в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя

- заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки. В том числе по решению суда погашается запись об ипотеке в случае утраты закладной и невозможности изготовления дубликата такой закладной в связи со смертью одного из залогодателей.

«Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можете представить как в электронном виде через личный кабинет, так и в офисы МФЦ. Для подтверждения погашения записи об ипотеки можно запросить выписку из ЕГРН», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш.

 

Ш.Ш.Чаш-оол, и.о. специалиста-эксперта Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва     

 

Взаимодействие Управления Росреестра по Республике Тыва с кадастровыми инженерами при предоставлении госуслуг Росреестра

Кадастровый инженер является лицом, который профессионально изготавливает документы, которые будут являться основанием для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

- межевой план государственном кадастровом учете земельных участков;

- технический план при государственном кадастровом учете зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений или машино-мест в здании, сооружений;

- акт обследования при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места.

Вышеперечисленные документы подготавливаются кадастровыми инженерами в форме электронных документов и в последующем представляются заявителями в Управление Росреестра  по Республике Тыва на осуществление учетно-регистрационных действий.

Так как от качества этих документов зависит, какое решение будет принято государственным регистратором, Управлением на постоянной основе ведется работа с кадастровыми инженерами республики, которая заключается в следующем:

  - консультирование, в том числе в связи с выявленными ошибками в межевых и технических планах;

- проведение рабочих встреч, совещаний, на которых рассматриваются проблемные вопросы, изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав;

- рассмотрение письменных обращений кадастровых инженеров;

-  анализ типичных ошибок с последующим направлением их кадастровым инженерам в целях недопущения впредь подобных ошибок;

- направление материалов, содержащих сведения об ошибках кадастровых инженеров при подготовке межевых и технических планов, для рассмотрения и принятия мер в саморегулируемую организацию (СРО) кадастровых инженеров.

Как сообщила руководитель Управления С.В. Тулуш, в 2020 году по результатам рассмотрения обращений Управления СРО  кадастровых инженеров в отношении 9 кадастровых инженеров применены меры дисциплинарной ответственности, 1 кадастровый инженер к моменту рассмотрения обращения Управления в членстве СРО, куда было направлено обращение, не состоял, 1 обращение Управления не удовлетворено в связи с тем, что СРО нарушения в действиях кадастрового инженера не усмотрела.     

В 2021 году по результатам рассмотрения обращений Управления СРО кадастровых инженеров в отношении 2 кадастровых инженеров проведены разъяснительные работы, по 5 материалам принято решение об освобождении от ответственности кадастрового инженера в связи с принятием мер по недопущению нарушений в дальнейшей деятельности, 8 материалов находятся на рассмотрении.

Заявления и необходимые документы для получения государственных услуг Росреестра, подписанные электронной цифровой подписью, самостоятельно можно подать на сайте Росреестра, записаться на прием документов в офисах МФЦ по телефону 88002003396, либо на сайте https://mfcrt.ru/.

Р.К. Начын, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва