Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлен Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) от 25.10.2001 № 136-ФЗ,  и Конституционным законом Республики Тыва от 27.11.2004 № 886-ВХ-1 «О земле».

С 1 января 2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, установленных земельным законодательством (правом на распоряжение земельными участками, расположенными на территории г.Кызыла, и государственная собственность на которые не разграничена, обладает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, которое находится по адресу: г.Кызыл, ул.Калинина, д.1б);

органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, установленных земельным законодательством (на территории Республики Тыва к таким городским поселениям относятся г.Туран, г.Ак-Довурак, г.Чадан, пгт.Каа-Хем, г.Шагонар);

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, установленных земельным законодательством (например, земельным участком, расположенным на территории с.Балгазын, вправе распоряжаться администрация Тандинского района Республики Тыва).

В соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка гражданину.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений от иных граждан, проводится открытый аукцион о продаже земельных участков в собственность или продаже права на заключение договора аренды.

В случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве  аренды, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет.

Конституционным законом Республики Тыва от 27.11.2004 № 886-ВХ-1 «О земле»(далее – Закон) предусмотрены случаи льготного предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.

Статьей  13 Закона определен перечень лиц, имеющих право на льготное бесплатное однократное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства   в следующих размерах: в городских округах - 0,06 га (многодетным семьям, имеющим на момент подачи заявления пять и более несовершеннолетних детей, - 0,08 га), в городских поселениях - 0,08 га, в сельских поселениях - 0,1 га, к которым, в частности, отнесены:

-ветераны боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего Союза Советских Социалистических Республик и территориях других государств по месту жительства;

- многодетные семьи, приемные семьи, принявшие на воспитание трех и более детей, семьи, имеющие ребенка-инвалида, отвечающие установленным требованиям Закона о земле;

- молодые специалисты сельского хозяйства и бюджетной сферы, работающие в данном сельском населенном пункте, по месту жительства;

- лица, проживающие и работающие в сельском населенном пункте не менее пяти лет, по месту жительства;

- пенсионеры, проживающие в сельском населенном пункте не менее пяти лет, по месту жительства;

- семьи сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) в связи с осуществлением служебной деятельности (исполнением служебных обязанностей), по месту жительства.

Вышеуказанным категориям граждан Российской Федерации земельные участки предоставляются при условии, что ранее им не оказывались меры государственной поддержки в виде:

1) предоставления бесплатно в собственность жилых помещений (за исключением получения жилых помещений в порядке приватизации), земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства;

2) предоставления субсидий или единовременной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Тыва Л.В. Тумат