28.12.2019 вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда".

Согласно данному Федеральному закону в ст. 32 Жилищного кодекса РФ внесен новый пункт 8.2 следующего содержания: «Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются».

Согласно данному введению граждане, которые приобрели квартиру в аварийном доме после признания его аварийным имеют право только на денежную компенсацию не выше стоимости покупки.

Например, если в 2020 гражданин купил квартиру в аварийном доме на средства материнского (семейного) капитала на сумму 446 617 руб., то при сносе ему дадут только эту стоимость, не больше, квартира взамен не положена.

И не важно знал человек о том, что дом аварийный или нет.

Те, кто купил квартиры до 28.12.2019 должны расселяться по старым правилам, т.е. получить либо квартиру либо денежную компенсацию по своему выбору.